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LPR利率下调影响房贷吗?lpr利率对房贷有什么影响?

2023-06-02 16:48:34 来源:深圳热线
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LPR利率下调影响房贷吗?

首先要看房贷利率的定价方式是否和LPR利率有关系,其次再看LPR利率下调的时间和重定价日的时间。

1、只有按LPR利率定价的房贷才会受LPR利率影响。如果是公积金贷款,或者是存量房贷仍然按原基准利率定价或者是固定利率的,贷款利率定价方式和LPR利率没有关系,则一旦LPR利率下调房贷是没有任何影响的。

2、只有在重定价日前一个月下调的LPR利率才会影响房贷。按LPR利率定价的房贷,每年也只有在重定价日才会确定该年的新的房贷利率,即按上个月同期LPR利率+基点确定。重定价日有每年1月1日、房贷发放日两种,具体哪种在贷款合同里有确定。

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