已有房贷要不要转lpr？房贷转lpr怎么计算？房贷可以转lpr吗？

已有房贷要不要转lpr？

一、选择固定利率，已经贷款房贷利率不会改变。

即以中国人民银行发布的贷款基准利率为标准，定价适当上浮，通过合同约定，固定房贷利率。

即使人行贷款基准利率重新调整了，房贷利率也不会变，一直到房贷还清为止，每月月供及利息都是按固定利率执行。

二、选择LPR浮动利率，已经贷款房贷利率会上下浮动。

即先由市场中的18家银行自行报价，再由人行加权平均之后于每月20日公布，银行给出选择权时，已有房贷客户，若选择了LPR浮动利率，贷款合同利率约定重新调整，按同期LPR基准利率+加点数执行，加点数一般是由原合同利率与2019年12月同期LPR利率相减得出，得出后固定不变，以后不管LPR利率的报价是上浮还是下浮，都是自己的选择。

房贷转lpr怎么计算？

房贷LPR浮动利率是在央行公布的LPR基准利率的基础上加上一个基点数，就成为了最后房贷的利率。房贷LPR浮动利率=LPR基准利率+加点。具体的加点为多少，不同的银行会有不同的标准，具体请以办理贷款时银行审批为准。需要注意房贷LPR浮动利率调整要到重新定价日才会进行。

央行每月都会公布LPR基准利率，而选择房贷浮动利率的用户，房贷的利率就会了随着央行公布的LPR基准利率的变化而变化，但是LPR基准利率的变化不会立马体现在房贷利率上，因为房贷利率的变动周期至少为一年，要满足这个周期以后才会发生调整。也就是说到了用户的重新定价日，市场LPR有变化，那么房贷的LPR就会随之变化。

如果用户选择的是固定利率模式，那就不存在房贷利率调整了。

房贷可以转lpr吗？

lpr还款方式的计算是按照“贷款市场报价利率(LPR)加浮动点数”计算，lpr是可变的，浮动的点是不变的。且目前近几年的趋势和经济整体趋势发展看，利率呈现下降趋势

而且选择lpr加点作为房贷利率，未来房贷压力减少的可能性要大些。选择固定利率则不管市场利率怎么变化，在合同期限范围内，利息始终是保持不变的，所以换成LPR是划算的。