次贷危机的原因？中国会发生次贷吗？什么是次贷危机？

次贷危机的原因？

引发次贷危机的主要原因是美国房地产市场泡沫，在泡沫破裂后美国住房市场下跌，短期利率的提高，次贷的还款利率也大幅上升，导致购房者的还贷压力加重。同时，住房市场的持续降温也使购房者出售住房或者通过抵押住房再融资变得困难。

在这种局面下，直接导致大批次贷的借款人不能按期还款，银行收回房屋却卖不到高价，资金链断裂大面积亏损，最终引发了次贷危机。

中国会发生次贷吗？ 

次贷全称为次级抵押贷款，是指一些贷款机构向信用程度较差和收入不高的借款人提供的贷款。首次次贷危机发生在美国，在2001年经济衰退发生后，美国住房市场在超低利率刺激下高度繁荣，为经济复苏及其后来持续增长发挥了重要作用，次级抵押贷款市场迅速发展。但随着美国住房市场大幅降温，加上利率上升，很多次级抵押贷款市场的借款人无法按期偿还借款，导致一些放贷机构遭受严重损失甚至破产。2008年美国次级抵押贷款危机引发了投资者对美国整个金融市场健康状况和经济增长前景的担忧，导致之后几年股市出现剧烈震荡，这就是次贷危机。

在中国，同样有贷款机构向信用程度较差和收入不高的借款人提供贷款来买房，为什么笃定中国不会发生次贷危机呢? 主要是因为以下这些因素。

一、同样为次级贷款，但是中国和美国的贷款制度是不一样的。

在美国，贷款金额是等同于抵押物品，以房产为抵押物来贷款，不管在以后房产是升值还是贬值，它都与贷款金额等值的。若是在房价下跌时断供，银行只会收走你的房产，房价下跌带来的风险归银行所有。

在中国，贷款金额是恒定的，以房产来做抵押物贷款，只是在贷款当时抵押的房产和贷款金额是等同的，随后房价涨跌，会导致抵押贷款的房产价值大于或小于贷款金额。若是在房价下跌时断供，银行在收走低于贷款金额的房产后还会继续向你追讨差额部分，房价下跌带来的风险归买房人所有。

中国的贷款制度更像是钱庄，当你拿抵押物来贷款，到了约定时间若是没有还上本息，钱庄会按照当时的市场价卖掉属于贷款人的抵押物来偿还贷款的本息，若是不够偿还本息，钱庄则会继续向你追讨。

所以美国的贷款制度更像是当铺，以抵押物典当出钱款，到了约定时间时若是没有赎回且典当物品市场价格下跌，当铺不会找你追责，只会怪自己看走眼。这就叫无追索权抵押贷款。美国实行的就是这种无所追索权抵押贷款，所以在美国，只要你还月供吃力了，你随时可以断供，搬家走人，银行把这套房子收走，两清。银行没有权利找你麻烦，你别处的房产、你的车子、你的公司、你的银行账户银行都无权查封。

什么是次贷危机？

次贷危机就是次级贷款引发的危机，次级贷款就是在美国房地产火爆的背景下，银行放宽了风险评估，为那些相对普通贷款来说，信用评级比较低的人发放贷款。

但是，由于美国房地产市场泡沫，在泡沫破裂后美国住房市场下跌，短期利率的提高，次贷的还款利率也大幅上升，导致购房者的还贷压力加重。最终无法偿还贷款，最终导致资金链断裂引发危机。