房抵贷哪家银行最划算？邮政20万无息贷可以贷几次？房抵贷的坏处有哪些？

房抵贷哪家银行最划算？

如果非得说出哪家银行的房产抵押贷款利息相对较低，在市面上所有的银行中，国有银行的在房屋抵押贷款方面利率相对来说是最低的，但是条件要求也是最高的，审核要求也是最严的。下面就以农业银行和建设银行为例。

农业银行按照贷款期限来看，六个月抵押贷款利率为4.35%，六个月至一年抵押贷款利率为4.35%，一年至三年抵押贷款利率为5.4%，五年以上抵押贷款利率为4.9%。

建设银行按照贷款期限来看，六个月抵押贷款利率是4.86%，一年至三年抵押贷款利率为5.4%，五年以上抵押贷款利率为5.94%。

实际上，市面上所有银行的贷款基准利率是没有太大差别的，利息不是银行自己定的，而是银监会统一要求的，每个银行只有微弱的调整权限。银行出于对贷款资金的安全考虑，会对每笔借款进行风控管理，这就意味着相同的银行会对不同资质的借款人有着不同的贷款利率定位。

总的来说，四大银行的房产抵押贷款利率更低，而城市银行、外资银行、部分商业银行的贷款利率更高。但城市银行、外资银行、部分商业银行也是更容易批款的。

邮政20万无息贷可以贷几次？

邮政贷款20万可以通过手机银行等线上渠道或者是邮政银行的线下网点进行申请。20万贷款数目不小，邮政贷款基本是要提供抵押物才能够申请得到，并且得要满足相应的条件：

一、贷款人年龄18-60周岁。

二、有稳定的收入来源。

三、个人信用情况良好。

满足这些条件后用户就可以带上个人身份证，收入证明，抵押物证明(银行的大额存单，房产、车产证明等)，去柜台提交贷款申请，等待银行审批。

当然，如果用户的信用贷款额达到20万，也可申请线上信用贷款，只是有抵押物的贷款申请，通过率会更高。

房抵贷的坏处有哪些？

1、贷款期限较长，最长贷款期限为30年，但借款人的年龄与贷款期限之和不能超过70年。

2、利率相对较低，由于有抵押物存在，房屋抵押贷款利率相对较低，一般基本利率上浮10%-30%。

3、贷款的额度相对高，其贷款额度通常是房屋评估**的50%-70%，最高上限为2000万。

4、审批率相对较高，将房屋抵押给银行，对银行来说减少了放款的风险。在其它方面要求上会比较放松，借款人只需有稳定的工作和狼嚎的信誉就能获得贷款。

5、可以用他人房屋做抵押，即使借款人名下无房产但借款人若具备还款能力，也可以使用亲属或朋友名下的房产作为抵押物。

6、一次抵押，循环使用。很多银行都推出了房屋一次抵押，循环贷款的方式，银行同类产品均大同小异。

房子抵押贷款的弊端：

1、房屋评估需要借款人支付一定的评估费用，不过价位一般在500元左右。

2、不是所有房屋都可以做抵押，考虑到房屋的变现问题，银行通常规定抵押房屋的年限要在30年左右，房屋面积大于30平米。另外多数银行不接受未满5年的经济适用房、小产权房、不能提供购房合同、贷款未还清房屋等。

3、放款速度较慢，抵押贷款由于办理的流程较为繁琐，因此放款速度也比较慢，一般来说，自借款人申请贷款后需要一个月左右的时间银行才能放款。