最值得买的五只地产股都有哪些？ 房地产十大龙头排名表

最值得买的五只地产股都有哪些？

万科A(000002)，招商蛇口(001979)，金地集团(600383)，华侨城A(000069)，绿地控股(600606)。

11月底，A股地产板块迎来了一波上涨，万科、保利地产等接连涨停，板块整体上涨明显。这是对主流房企前11月业绩的反映。2017年，虽面临严厉调控，但仍是房企的丰收年。A股龙头房企和二线潜力房企以及代理商世联行等，均取得了不错的业绩。

克尔瑞房企销售排行榜显示，前11月，万科以4685.6亿位列第三，保利地产2678亿取得第五名，金地和招商蛇口分别以1211亿和1020.6亿位列第十二和第十四名，招商首次破了千亿。累计2017年前11月，行业TOP20的龙头公司销售额合计38201.7亿元，同比增长43%。11月销售超预期主要是由于企业的推货规模大幅上升。行业龙头公司的销售高增长意味着大企业市场份额持续提升。

潜力二线股如新城控股也首次破了千亿，泰禾集团和阳光城也超过了700亿，势头凶猛。多家券商指出，上述房企销售金额都将超预期，其中万科将稳超5000亿。

进入12月，上述房企股价陷入徘徊，似在酝酿下一轮行情。预计一二线销售反弹势头将于12月至明年延续，有力支撑龙头房企销售，催化股价。对龙头房企而言，未来需要继续提升资产质量，从销售转型持有运营，从变现的不确定性到确定的经营性现金流;以及继续提升ROE水平，按当前约束条件住宅开发ROE上限为20%，而在多元化提升附加值、房地产基金转型轻资产后，龙头房企有望突破这一水平。

兴业证券表示，当中国商业银行资产负债表资产配置发生变化时，会带来房地产基本面的大行情。2018年银行表内资产将配置按揭，主要在一、二线城市，将带来资产价格的长期上行，也将带来租赁需求的增加，阶梯化住房供应体系亟待完善，一二线城市的相关资产将受益于这一大趋势。而布局一二线城市、市场占有率提升的相关上市公司标的就是中国的核心资产。

中信证券表示，行业集中度提升继续，继续坚定看好行业龙头。行业的结构化特征比总量特征更加重要。产业集中度提高是2018年行业最重要的运行特征之一(另一个是租赁市场建设高歌猛进)。这种产业集中度的快速提升，在历史上来说是罕见的。建议投资者把握这一重要的窗口。

房地产十大龙头排名表

1、济南高新(股票代码 ：600807)

济南高新发展股份有限公司，前身为山东济南百货大楼(集团)股份有限公司，1994年1月3日在上海证券交易所上市交易, 证券代码600807，证券简称 “济南高新”，现隶属于济南高新控股集团有限公司。

公司注册资本8.8463亿元，下辖分子公司、参控股公司30余家，产业涵盖地产、矿业、瑞蚨祥等领域，位列2020年度鲁企300强榜单。

在粤港澳大湾区和长三角、珠三角等全国经济领先地区布局产业园区开发运营业务，项目遍布省外徐州、南京、三亚及省内济南、烟台、潍坊、临沂、东营等地，先后获得山东省房地产开发企业50强、中国房地产开发企业500强等多项荣誉。

2、中交地产(股票代码：000736)中交地产股份有限公司(深交所，000736)(以下简称“中交地产”)成立于1993年，是中交房地产集团控股的两家房地产上市平台之一(另一家为绿城中国控股有限公司，香港主板，03900)，是中交集团实现“五商中交”战略之“特色房地产商”的主要平台抓手之一，也是“中交”品牌在地产业务板块的首要承接者，旗下拥有50余家全资、控股企业。

作为中国交通建设集团有限公司在房地产板块唯一的A股上市平台，具备良好的企业背景及信用水平等条件，业务主要分布于长三角城市群、粤港澳大湾区、京津黄城市群、成渝城市群;19年销售面积188.52万平方米，销售金额293.87亿元。

中交地产依托集团平台四轮驱动优势，聚焦6大区域，布局一二线30余城，持续深耕京津冀、长三角、珠三角、成渝、粤港澳大湾区等经济发达地区，为城市更美好而努力。

3、新黄浦(股票代码：600638)

上海新黄浦实业集团股份有限公司(以下简称“公司”)原名上海黄浦房地产股份有限公司。公司系由黄浦区房地产经营公司、黄浦区兴华实业开发公司和美华房屋建筑装饰公司三家全民所有制企业合并而成。1993年3月26日在上海证券交易所挂牌上市(股票代码600638)，是上海市内最早组建上市的房地产企业之一。

公司系为上海市合同信用等级AAA级企业、上海市四星级诚信创建企业，以及上海市房地产开发企业首批诚信承诺先进单位。

上海黄浦优质园区企业，坐拥上海市中心城区唯一一家高科技创业园区，19年销售面积7.86万平方米，销售金额10.60亿元。

4、中南建设(股票代码：000961)

中南集团成立于1988年2月，现有员工10万余人，管理人员近2万人，2020年全集团实现综合营收3165亿元，下有上市公司中南建设(SZ000961)，形成“4+1”业务布局——中南置地、中南建筑、中南实业投资和中南教育。

目前业务遍及全国28个省市自治区、160多个城市及澳大利亚、阿尔及利亚等海外市场，全集团共有995个法人公司，1200多个项目，位列中国企业500强第70，中国民营企业500强第10位，中国房地产企业16强，中国建筑企业500强第8名。荣获鲁班奖25项、特别鲁班奖1项、詹天佑奖15项，以及钢结构金奖、中国建筑装饰奖等国家级大奖80余项，获得扬子杯、长城杯、白玉兰杯、泰山杯等省级优质工程奖200余项。

全国布局业务迅猛发展的优质地产商，19年公司实现合同销售面积1540.7万平方米，销售金额1960.5亿元，同比分别增长34.6%和33.7%，未开工项目规划建筑面积合计1148万平方米。

5、特发服务(股票代码：300917)

特发集团控股企业,成立于1993年，第一批获得国家一级物业管理企业资质，荣获评“深圳知名品牌”，2014年和2015年荣登 “中国物业服务百强企业”榜，2015年荣获“中国园区物业服务优秀企业”称号，2017年再次荣膺“中国物业服务百强企业”，排名39位。

特发服务2015年底完成混合所有制改革，截止2016年底，是“十八大”后深圳市国资委系统混合所有制改革成功试点单位。

公司目前业务辐射国内环渤海经济圈、长三角经济圈、珠三角经济圈，大西南经济圈、湖北省城市经济圈等，以及海外非洲。管理项目覆盖高新科技园区、甲级高档写字楼、大型住宅小区等多种类型，主要客户有华为、阿里巴巴、腾讯、大疆科技、中国移动、中信集团、国家电网、南通三建、等知名企业与政府部门。

6、阳 光 城(股票代码：000671)

阳光城集团股份有限公司(000671.SZ)，脱胎于世界500强阳光控股，致力成为为社会创造阳光健康生活的综合性房地产开发企业。主营业务涵盖地产开发、商业运营、物业服务、城市更新等。以“规模上台阶，品质树标杆”为战略目标，围绕全新住宅产品战略“绿色智慧家”，以“品质可靠、绿色健康、便捷安全”的产品理念，布局全国逾100座城市，匠心筑就近500精品项目。2020年，阳光城实现销售金额2180亿元，综合实力位列中国地产TOP15。

中国房地产“成长速度10强”第一，福建地产小龙头;19年权益销售金额1351.41亿元，权益合约销售面积1095.61万平方米，住宅产品为主，新增土储1268万平米;20年12月，控股股东及关联方拟于20年12月30日起12个月内增持公司股份不少于本公司总股本的1%、且不超过2%。

7、新城控股(股票代码：601155)

新城控股集团1993年创立于江苏常州，现总部设于上海。经过28年的快速发展，成为跨足住宅地产和商业地产的综合性房地产集团，截至2021年上半年，公司总资产达人民币5714.24亿元。

2015年，新城控股集团在上海证券交易所A股上市，成为国内首家实现B转A的民营房企，股票代码601155.SH。

2020年，新城控股集团实现销售金额2509.63亿元;2021年上半年，实现销售金额1176.64亿元，销售面积约1086.96万平方米。

截至2021年11月25日，新城控股集团已进入中国140个大中城市，包括上海、北京、天津、重庆、杭州、南京、苏州、济南、西安、成都、长春、常州等，开发中或已完成项目超700个。

8、金科股份(股票代码：000656)金科集团(股票代码：000656)成立于1998年，经20余年创新发展，形成了“四位一体、生态协同”的总体布局，金科集团以国家城市群发展战略为导向，紧密围绕“三圈一带”，即京津冀经济圈、长三角经济圈、珠三角经济圈和长江经济带，进行区域战略布局，事业遍布全国23个省、直辖市、自治区，规模快速增长，效益持续提升。

公司总资产近4000亿元，员工2.5万余人，2020年销售金额突破2200亿元，销售面积超过2200万平方米(位列行业前十)，服务管理面积超3亿平方米(位列全国前十)。地产行业综合排名第15位，连续多年跻身“中国企业500强”、“中国民营企业500强”、“中国地产品牌价值10强”。

9、泰禾集团(股票代码：000732)泰禾集团是一家从事住宅地产和商业地产开发的大型知名上市公司(股票代码000732)。公司创建于1996年，2010年成功上市，是当年国内唯一上市的地产企业。

公司坚持以房地产为核心，众多精品项目分别位于以北京为中心的京津冀、以上海为中心的长三角、以广深为中心的粤港澳大湾区、以福厦为中心的经济区，和以武汉为中心的中部地区，契合“京津冀协同发展”、“一带一路”、“自贸区”等国家重大战略。

地产板块销售业绩连年攀升，中国指数研究院等权威机构联合发布了《2018年中国房地产销售额百亿企业排行榜》。其中，泰禾集团以1456亿元的销售成绩，稳居中国房企前20强，实现高质量的业绩增长。

10、天房发展(股票代码：600322)

天房发展(股票代码：600322)是天津市最早成立的房地产综合开发企业,是国家房地产开发一级资质企业，也是天津市第一批股份制试点企业之一,并于2001年在上海证券交易所成功上市。公司上市以来，一路高歌猛进，驶上良性发展的快车道，精心打造高效的融资平台。

目前，天房发展已经成为以房地产开发经营为主，物业管理为辅，集商品房销售、商业资产运营和建筑材料经营为一体的大型综合性房地产企业。

公司多个在建项目获得“海河杯”优质工程质量奖，被评为“天津市市级观摩工地”，并取得一星级至三星级绿色建筑设计标识证书。公司先后四次荣获“广厦奖”，分别为2019-2020年度苏州心著华庭项目、2015-2016年度汉沽澜岸雅苑项目、2011-2012年度昆俞家园项目和2010年度天房美域项目;公司同样四次获得“中国土木工程詹天佑优秀住宅小区金奖”，分别为2020年度苏州心著华庭项目、2017年度蓟县美域新城项目、2014年度天房美域项目(西区)和2011年度天房美域项目(东区)。